Mathieu Raynal (Co-associé)
Prix :
500.000 €
Exclusivité
Nouveauté
Description du bien
Nouveauté François Mathieu Immobilier !!
Située en plein cœur de Villars-les-Dombes, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare TER, cette maison de caractère entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet.
D’une surface d’environ 222m2 habitables, complétée par des dépendances, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce avec cabinet de toilettes. Sur ce niveau, un accès vers une belle cave enterrée d’environ 20 m2.
Au premier étage, un dégagement distribue trois belles chambres, un cabinet de toilettes et une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (bureau, dressing, salle de jeux…).
Le dernier étage accueille une spacieuse chambre d’environ 43 m2, sublimée par ses poutres apparentes, avec sa salle d’eau et WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable parcelle arborée d’environ 517m2, comprenant un garage double, une dépendance et une cour.
Les atouts : huisseries PVC double vitrage en partie, volets roulants motorisés, toiture neuve (2026) …
Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
Pour toute visite, contactez l’agence au 04.28.29.83.01 (tous nos biens disponibles sur notre site www.francoismathieuimmobilier.fr).
Estimation des coûts annuels entre 3 500 € et 4 800 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations
Type
Maison
Ville
Villars-les-Dombes
Surface
222 m2
Surface terrain
517 m2
Pièces
8
Chambres
4
Parking
Oui
Honoraires
3,50 % à la charge du vendeur
Référence de l'annonce
2728MR
Vous avez des questions concernant ce bien ?
+ d'infosDPE / GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Détails des diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
(énergie primaire)
158 kWh/m².an
32 kg CO₂/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂
32 kg CO₂/m².an
Emissions de CO₂ très importantes
Ce bien vous est proposé par
Mathieu Raynal (Co-associé)
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Type
Maison
Ville
Villars-les-Dombes
Surface
222 m2
Surface terrain
517 m2
Pièces
8
Chambres
4
Parking
Oui
Honoraires
3,50 % à la charge du vendeur
Référence de l'annonce
2728MR
Prix :
500.000 €
Agence François Mathieu Immobilier Saint-André-de-Corcy
44 Route de Bourg-en-Bresse
01390 Saint-André-de-Corcy
Agence François Mathieu Immobilier Châtillon-sur-Chalaronne
122 Place des Halles
01400 Châtillon-sur-Chalaronne
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