Barème d'honoraires
de gestion locative

L’objectif de nous confier la gestion de votre bien est de vous le faire oublier : nous nous chargeons de tout et vous percevez les loyers à date fixe tous les mois. Pour cela, nos services comprennent :

La gestion locative

  • L’encaissement des loyers : relances des locataires si nécessaire, appel d’échéance, quittances de loyers, augmentation annuelle.
  • Le suivi des dépenses : régule de charges, paiement de tous les fournisseurs (artisans, appels de fonds, taxe foncière etc.)
  • Le suivi des travaux : recherche et contact avec les artisans, comparaison de leurs devis, règlement sur facture, suivi de remise en état.
  • Le traitement des dépôts de garantie : comparaison entre les états des lieux d’entrée et de sortie, demandes des éventuels devis, remboursement du dépôt de garantie.
  • Le suivi de sinistres : contact avec les assurances, établissement et traitement du constat amiable, demande de devis et comparaison, rendez-vous aux expertises, suivi de travaux de remise en état.
  • Nous sommes l’unique interlocuteur auprès des tiers : syndic, locataires, artisans etc.
  • Nous vous aidons à la déclaration de vos impôts.

 

La location

  • La réception et le traitement de la dédite de votre locataire en place.
  • La mise en ligne de l’annonce de votre bien à louer.
  • La réalisation de toutes les visites sans frais supplémentaires.
  • La réception et l’étude des dossiers des candidats à la location.
  • La présentation des dossiers solvables au propriétaire pour une transparence sans faille.
  • La rédaction du bail et des actes de caution.
  • L’établissement de l’état des lieux et la remise des clefs au nouveau locataire.

Pour l’ensemble de ces tâches, nous vous proposons un tarif unique de :

  • Gestion locative : 6.66 % HT (8%TTC) des loyers et charges encaissés (pas d’encaissement, pas d’honoraires).
  • Supplément de 2,50 % TTC à 2,90 % TTC des loyers et charges encaissés pour l’assurance loyers impayés.
  • Location : Le barème d’honoraires de location est fixé par rapport aux mètres carrés du bien et comprend l’annonce, les visites, le bail et l’état des lieux. Ces frais de location sont imputés au locataire et au propriétaire sans distinction de montant (Loi Alur-Décret n°2014-890 sur le plafonnement des honoraires de location).

Baux d’habitation nus ou meublés

Prestations (TTC)*Zone très tendue
(Paris et les villes de 1ère couronne)
Zone tendue
(Lyon, Bordeaux, Toulouse)
Autres Villes
  • Visite du locataire
  • Constitution du dossier de location
  • Rédaction du contrat de bail
12€ / m²10€ / m²8€ / m²
  • Réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie
3 € / m²
Supplément de 30 € pour les logements meublés
  • Mise en location, entremise et négociations
  • A la charge exclusive du bailleur
Forfait de 79 €

* Nos honoraires respectent les directives du Décret n° 2014-890 du 1er août 2014.

Autres baux

Type de bienPrestations et prix TTC
  • Box, parking, garages, caves
  • À la charge de chacune des parties
Honoraires de location et rédaction d’actes
115 €
  • Commerces et locaux professionnels
  • À la charge du preneur et/ou bailleur selon les termes du bail
  • Honoraires location (sur le loyer HT et HC de la première période triennale) 12% TTC
  • Honoraires de rédaction d’actes (sur le loyer annuel HT x 9ans) 0.60%TTC
  • Facturation minimum de 400€TTC

Barème d'honoraires de transaction (au 1er Avril 2019)

Mandat de vente exclusif - Visite virtuelle ou diagnostics obligatoires offerts*

Prix de venteTTCHT
0€ - 100 000€6 000€4 137€
100 000€ - 150 000€6%5%
150 000€ - 200 000€5%4,17%
200 000€ - 250 000€4%3,33%
250 000€ - 350 000€3%2,5%
> 350 000€2,5%2,08%

* Voir conditions en agence.

Mandat de vente simple et mandat de recherche

Prix de venteTTCHT
0€ - 100 000€6 000€5 000€
100 000€ - 150 000€7%5,83%
150 000€ - 200 000€6%5%
200 000€ - 250 000€5%4,17%
250 000€ - 350 000€4%3,33%
> 350 000€3,5%2,92%

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