Description du bien

Exclusivité François Mathieu Immobilier avec visite virtuelle !

Localisation : Villeurbanne, 34 cours de la République, à moins de 300 m du métro République, arrêt de bus en face de l’immeuble (ligne 27 : Vieux Lyon), entre le coeur des Gratte-Ciel et le 6ème arrondissement.
Bien proposé : appartement T3 avec loggia, grand garage et cave au sein d’une belle copropriété de 2007.

L’appartement comprend une entrée avec placards, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, une loggia (~7m2) avec store banne motorisé, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC avec lave mains.
Entièrement exposé à l’Ouest (soleil jusqu’au coucher), sans nuisances sonores (toutes les pièces donnent sur les jardins de la copropriété), l’appartement est baigné de lumière, très calme et échappe à de gros vis-à-vis grâce à son emplacement privilégié.
Aucuns travaux à prévoir : peintures refaites, volets roulants motorisés, fenêtres double vitrage PVC, chaudière gaz entretenue, cuisine meublée et équipée, placards aménagés…

Au sous-sol, vendu avec l’appartement, un grand garage fermé (box) permettant d’accueillir une voiture ainsi qu’un 2 roues et de nombreux rangements. Porte motorisée. Electricité privative dans le garage.
Une cave vient compléter l’appartement et le garage.

Dans une copropriété bien entretenue et gérée (pas de travaux à venir), sécurisée (visiophone), avec ascenseur et espaces communs extérieurs agréables (cour, jardins, compost participatif porté par le Grand Lyon…).

Points positifs : à deux pas du métro République ; grande pièce à vivre, très lumineuse ; belle loggia avec store motorisé ; appartement calme sur jardins et cour intérieurs de la copro ; grand garage fermé…

Contacter François Tapponnier au 06 78 30 28 99 pour plus d’informations !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

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Copropriété

La copropriété est composée de 90 lots , pour un montant de charges annuelles de 1.131,16€.

Ce bien vous est proposé par

François Tapponnier (Co-associé)

Appeler 06 78 30 28 99