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Villars-les-Dombes – Ensemble immobilier qui se compose de deux appartements avec garages, cour et cave.

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Photos Description Informations DPE / GES Contacter

Description du bien

Exclusivité François Mathieu Immobilier Maison/immeuble se composant actuellement de deux appartements (possibilité de créer un troisième lot) d’environ 168 m2 avec garages, cave et extérieur.

Ensemble immobilier d’environ 168 m2, actuellement composé de deux appartements indépendants, avec la possibilité de créer un troisième lot selon vos projets.

Le bien bénéficie également de garages, d’une cave et d’un espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet de division.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un espace cuisine, un salon, un couloir, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, avec son accès indépendant, se trouve un appartement de type T3/T4 comprenant un salon-séjour, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un grand garage, d’une cave, d’une cour de stationnement sécurisée par un portail motorisé ainsi que d’un jardin.

L’ensemble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, habitation principale avec logement indépendant ou création d’un troisième lot selon vos besoins (certificat d’urbanisme en cours).

Travaux à prévoir, notamment sur la partie rez-de-chaussée.

Côté technique : double vitrage PVC, chauffage de l’ensemble par pompe à chaleur air/eau, portail et porte de garage motorisés.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 630 €.

Pour plus d’informations, veuillez contacter Valentin FONTAINE au 06.22.10.11.87 Agent commercial RSAC de Bourg-en-Bresse no 890 001 753.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations

Type

Immeuble

Ville

Villars-les-Dombes

Surface

168 m²

Pièces

5

Chambres

4

Parking

Oui

Terrasse

Oui

Honoraires

4,50 % à la charge du vendeur

Référence de l'annonce

2743VF

Vous avez des questions concernant ce bien ?

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DPE / GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

A
B
C
D
E
F
G

C

Consommation

(énergie primaire)
123 kWh/m².an

Émissions

5 kg CO₂/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1^er Juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO₂

A
B
C
D
E
F
G

A

Émissions

5 kg CO₂/m².an

Emissions de CO₂ très importantes

Ce bien vous est proposé par

Valentin Fontaine (Conseiller immobilier)

Appeler 06 22 10 11 87

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Immeuble

Ville

Villars-les-Dombes

Surface

168 m²

Pièces

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Parking

Oui

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4,50 % à la charge du vendeur

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Prix :
290.000 €

Agence François Mathieu Immobilier Saint-André-de-Corcy

44 Route de Bourg-en-Bresse
01390 Saint-André-de-Corcy

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Agence François Mathieu Immobilier Châtillon-sur-Chalaronne

122 Place des Halles
01400 Châtillon-sur-Chalaronne

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Contactez-nous pour plus de renseignements

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