Description du bien

Exclusivité François Mathieu Immobilier avec visite virtuelle !

Dans le centre de Saint-Paul-de-Varax, à proximité piétonne des commodités (écoles, gare SNCF, commerces…), superbe et spacieuse maison ancienne, entièrement rénovée, de plus de 260 m2 habitables.

Elle comprend au rez-de-chaussée une grand espace de vie (84 m2) avec séjour, salle à manger, cuisine équipée et salon, une penderie à l’entrée, une buanderie, un WC et une cave.
Au premier étage, un grand palier ouvert sur le séjour, quatre belles chambres (dont une avec dressing), une grand salle de bains (baignoire et douche) et un WC.
Au deuxième et dernier étage, un grand salon / salle de jeux de 59 m2, ainsi qu’un grenier pour rangement.
A l’extérieur, un jardinet et une terrasse couverte.

Cette maison ancienne a bénéficié d’une restauration et rénovation de qualité, tout en conservant son charme et son authenticité (poutres sablées, pierres apparentes, grands volumes…).
Côté technique : pompes à chaleur (chauffage et climatisation dans toute la maison) ; chauffe-eau thermodynamique ; fenêtres bi-matières (alu et bois) double vitrage ; volets roulants motorisés ; isolation performante.
De plus, des panneaux photovoltaïques permettent un gain annuel de 1300 à 1600 € (revente de l’électricité produite), couvrant une grande partie des dépenses en électricité de la maison.

A proximité immédiate de toutes les commodités du village : gare SNCF, écoles, commerces…

Type de maison très rare sur le secteur !

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Ce bien vous est proposé par

François Tapponnier (Co-associé)

Appeler 06 78 30 28 99