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695.000 €

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NIEVROZ – Propriété d’environ 248 m2 habitables avec dépendances – 5 chambres – terrain d’environ 2673 m2.

Exclusivité

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NIEVROZ – Propriété d’environ 248 m2 habitables avec dépendances – 5 chambres – terrain d’environ 2673 m2.

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Photos Description Informations DPE / GES Contacter

Description du bien

En exclusivité dans vos agences François Mathieu Immobilier !!

Venez découvrir sur la commune de Niévroz cette ancienne ferme rénovée offrant environ 248 m2 habitables, agrémentée de plusieurs dépendances, le tout implanté sur un terrain d’environ 2 673 m2.

Rénovée progressivement depuis les années 2000, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour/salle à manger, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu’un salon indépendant. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce d’eau, une buanderie, un cellier et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une partie aménageable reste à exploiter.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’entrée, d’une terrasse couverte et d’une dépendance aménagée avec un four à pain et un jacuzzi, d’un terrain entièrement clos et arboré.

Un atelier d’environ 100 m2 offre de nombreuses possibilités selon vos projets et vos besoins. Trois garages ainsi que plusieurs autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier aux multiples atouts.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, à moins de 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et bénéficiant d’un accès rapide à l’A42, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques techniques : PAC air/air avec climatisation réversible et poêle à bois.

Pour plus d’informations, contactez Marie MARION 06 18 10 08 40 Agent commercial RSAC de Bourg en Bresse 537 564 536.
Estimation des coûts annuels entre 3 750 € et 5 140 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations

Type

Propriete

Ville

nievroz

Surface

248 m²

Surface terrain

2673 m²

Pièces

8

Chambres

5

Parking

Oui

Terrasse

Oui

Honoraires

2,99 % à la charge du vendeur

Référence de l'annonce

2841 MM

Vous avez des questions concernant ce bien ?

+ d'infos

DPE / GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

A
B
C
D
E
F
G

C

Consommation

(énergie primaire)
163 kWh/m².an

Émissions

13 kg CO₂/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1^er Juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO₂

A
B
C
D
E
F
G

C

Émissions

13 kg CO₂/m².an

Emissions de CO₂ très importantes

Ce bien vous est proposé par

Marie MARION (Conseiller immobilier)

Appeler 06 18 10 08 40

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Informations

Type

Propriete

Ville

nievroz

Surface

248 m²

Surface terrain

2673 m²

Pièces

8

Chambres

5

Parking

Oui

Terrasse

Oui

Honoraires

2,99 % à la charge du vendeur

Référence de l'annonce

2841 MM

Prix :
695.000 €

Agence François Mathieu Immobilier Saint-André-de-Corcy

44 Route de Bourg-en-Bresse
01390 Saint-André-de-Corcy

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Agence François Mathieu Immobilier Châtillon-sur-Chalaronne

122 Place des Halles
01400 Châtillon-sur-Chalaronne

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Contactez-nous pour plus de renseignements

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