Description du bien
François Mathieu Immobilier vous propose à la location ce local commercial bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Châtillon-sur-Chalaronne, directement sous les emblématiques Halles historiques.
D’une superficie d’environ 43 m2, le local est proposé brut et entièrement à aménager, permettant au futur preneur de créer un espace adapté à son activité et à son concept.
Le local ne dispose actuellement ni de chauffage ni de sanitaires. Les travaux d’aménagement et d’équipement seront donc à prévoir par le preneur, selon son projet et dans le respect des normes et réglementations applicables.
Le bien bénéficie d’une Licence III ainsi que d’une autorisation de terrasse sous les Halles, déjà validée, pour la période du 1er avril au 31 octobre.
Cet emplacement se prête particulièrement à l’installation d’un glacier, salon de thé, bar à tapas, petite restauration, activité de dégustation ou concept similaire.
Compte tenu de la configuration technique du local, les activités nécessitant l’installation d’une gaine d’extraction ou d’un conduit d’évacuation des fumées ne pourront pas être accueillies. L’activité envisagée restera soumise à l’accord préalable du bailleur et au respect des réglementations applicables.
CONDITIONS LOCATIVES
Surface : environ 43 m2
Bail : commercial 3/6/9
Loyer annuel : 9 950 € HT HC
TVA applicable au taux de 20 %, soit :
11 940 € TTC HC / an
Soit un loyer mensuel de :
829,17 € HT HC / mois
TVA 20 % : 165,83 €
Soit 995 € TTC HC / mois
Taxe foncière : 456 € / an, soit 38 € / mois, mensualisée.
Échéance mensuelle actuelle : 1 033 €, comprenant le loyer TTC et la taxe foncière, hors consommations et abonnements individuels.
Dépôt de garantie : 2 985 €, correspondant à trois mois de loyer TTC.
HONORAIRES D’AGENCE CHARGE PRENEUR
Honoraires de location : 3 582 € TTC
Honoraires de rédaction d’actes : 537,30 € TTC
Honoraires totaux : 4 119,30 € TTC à la charge du preneur.
DPE : non soumis local dépourvu de système fixe de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SOUS LES HALLES
Un emplacement bénéficiant du charme, de la visibilité et de l’attractivité des Halles historiques de Châtillon-sur-Chalaronne, particulièrement adapté à une activité de petite restauration, de dégustation ou à un concept saisonnier souhaitant profiter d’un emplacement commercial de premier ordre.
À découvrir rapidement auprès de François Mathieu Immobilier.
