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BOULIGNEUX – Propriété de caractère sur 2 211 m2 de terrain

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Photos Description Informations DPE / GES Contacter

Description du bien

En exclusivité dans vos agences François Mathieu Immobilier !

À Bouligneux, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Villars-les-Dombes (gare SNCF, écoles, collège et commerces), découvrez cette magnifique propriété de caractère implantée sur un terrain arboré de 2 211 m2.

La maison principale séduit dès l’entrée par ses volumes et son authenticité. De plain-pied, elle comprend une superbe pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une suite parentale, une seconde chambre, une salle de bain, un dressing, un WC, une buanderie ainsi qu’un garage.
Une seconde habitation indépendante complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : accueil familial, activité indépendante ou projet locatif. Elle dispose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC.

Les deux habitations ont fait l’objet d’une rénovation complète et récente avec des prestations haut de gamme : menuiseries de qualité, climatisation réversible gainable, sanitaires contemporains, équipements soignés, toitures et façades rénovées… Un subtil équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne.

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : cuisine d’été professionnelle, cave à vin, greniers et espaces de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe cour pavée, d’une immense terrasse couverte ainsi que d’un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure.

Un bien rare, plein de charme, destiné aux amoureux des propriétés de caractère en quête d’espace et d’authenticité.

Situation idéale entre Villars-les-Dombes et Châtillon-sur-Chalaronne.

Estimation des coûts annuels entre 910 € et 1 310 € selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Type

Maison

Ville

Villars-les-Dombes

Surface

224 m²

Surface terrain

2211 m²

Pièces

6

Chambres

4

Parking

Oui

Terrasse

Oui

Honoraires

2,99 % à la charge du vendeur

Référence de l'annonce

2758FT

Vous avez des questions concernant ce bien ?

+ d'infos

DPE / GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

A
B
C
D
E
F
G

C

Consommation

(énergie primaire)
113 kWh/m².an

Émissions

4 kg CO₂/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1^er Juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO₂

A
B
C
D
E
F
G

A

Émissions

4 kg CO₂/m².an

Emissions de CO₂ très importantes

Ce bien vous est proposé par

François Tapponnier (Co-associé)

Appeler 06 78 30 28 99

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Informations

Type

Maison

Ville

Villars-les-Dombes

Surface

224 m²

Surface terrain

2211 m²

Pièces

6

Chambres

4

Parking

Oui

Terrasse

Oui

Honoraires

2,99 % à la charge du vendeur

Référence de l'annonce

2758FT

Prix :
595.000 €

Agence François Mathieu Immobilier Saint-André-de-Corcy

44 Route de Bourg-en-Bresse
01390 Saint-André-de-Corcy

Appelez-nous au 04 28 29 83 01

Agence François Mathieu Immobilier Châtillon-sur-Chalaronne

122 Place des Halles
01400 Châtillon-sur-Chalaronne

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Contactez-nous pour plus de renseignements

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